合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层商业用房整体出租项目通告

宣布日期：2024-08-20 浏览次数：8492 宣布人：安兴生长公司

一、标的基本信息

项目编号：

监测编号：

标的名称：合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层商业用房

出租底价：268.55万元/年

挂牌日期：

挂牌截止日期：

出租标的概述：

1、本次出租标的位于合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层，出租标的出租面积共计7459.58平方米，标的衡宇结构钢筋混凝土结构，标的地类（用途）为商服用地（商业、办公），使用权类型为出让，出租标的为空置状态，装修情况为室内区域毛坯交付，公共区域装修交付，另含VRV空调系统、新风系统，地舆位置优越、交通便当。

2、标的租金底价为 268.55万元/年（不含物业费），出租期限为8年（含免租期），免租期6个月，划分凭据前三年每年享有2个月免租金装潢期进行分摊。标的租金每【6】个月支付一次，先付款后使用，履约包管金（不计息）为实际成交价的1个月租金。标的第一、二年年租金均按此次竞租实际成交价盘算，自第三年开始，每二年租金在上一年度年租金的基础上递增5%。

3、以后每期租金，承租方应提前30日支付每期应付租金至出租方指定账户，其中，承租方须在《衡宇租赁条约》生效之日起5个事情日内将首期租金与履约包管金一并支付给出租方，具体条款由租赁双方在《衡宇租赁条约》中约定，条约期限届满、条约解除或终止后30日内，承租方结清全部用度且不保存需扣除履约包管金情形时全额退还履约包管金（不计息）。

4、标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，如与本通告披露的面积贮在误差，不因此影响成交成交价格；承租方在申请承租挂号前须凭据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

二、标的资产信息

出租标的地点：合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层

出租面积（平方米）：7459.58

出租用途：商业

出租期限（年）：8

免租期限（月）：6

配套设施：

租金挂牌价格：268.55万元/年

租金支付方法：每【6】个月支付一次

出租标的权证信息

权证名称：/

权证编号：/

权证所列示的建筑面积(平方米)：/

权证所列示的计划用途：/

出租标的使用情况

标的使用情况：空置

租赁期情况：/

使用人是否放弃行使优先承租权：/

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件：

挂牌开始日期：2024年月日

挂牌通告期： 10个事情日

是否自动延牌：?不改变挂牌条件，凭据5 个事情日为一个延长周期，直至征集到意向承租方。

价款支付方法：一次性支付，支付方法：每【6】个月支付一次，先付款后使用，承租方须在《衡宇租赁条约》生效之日起5个事情日内付清首期租金与履约包管金。

优先权人是否放弃优先购置权：不涉及

重大事项及其他披露内容：

1、承租方使用上述衡宇必须切合衡宇设计用途及《合肥市效劳业情况�；ぶ卫聿椒ァ返认喙刂垂媛稍蛞�，禁止经营违反国家执规律则的行业。出租标的禁绝用于生产、贮存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；禁绝用于爆发噪音、粉尘、污水排放等易造成情况污染的经营项目；禁绝用于从事其他国家执规律则和地方行政规则所不允许的相关经营行业项目。出租标的仅用于商业使用，如由此造成承租方不可按预想的计划使用出租标的并导致租赁条约不可履约的，责任由承租方担负。

2、承租方签订《衡宇租赁条约》前须向出租方提供出租标的的计划及运营计划并经出租方同意，出租标的的计划及运营计划须包括对超市、餐饮（包括不限于咖啡、茶饮、快餐、面点类）等业态计划结构；

3、意向承租方应在本通告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关执规律则及市政划定。申请承租挂号的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、规模、面积，并认可承租要求等，自愿担负因上述原因导致的一切结果和执法责任。

4、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方卖力清理。出租标的内原有设施设备的维修、革新、维保、更换等事情、责任和爆发的相关用度均由承租方自行担负，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方凭据国有资产处理流程进行处理。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、革新，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关用度和申请、审批、报备、施工等事情均由承租方自行卖力。如承租方不可取得相关部分扩容、增设、革新等许可，责任由承租方自行担负。

5、租赁期内，承租方如需将出租标的整体转租、分租、出借给第三方，须将相关资料须报至出租方备案，经出租方同意后，承租方可将出租标的面积转租第三方，转租的条约承租期限不得凌驾出租标的《衡宇租赁条约》的届满日期；不然出租方有权通知要求承租方终止转租，通知承租方之日起7 日内仍未终止转租，出租方有权单方解除条约，并主张承租方的违约责任。

6、租赁期内，承租方卖力出租标的的日常宁静治理事情并担负出租标的爆发的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维治理费、停车费等相关用度。

7、承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢计划，并获得出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢回复状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方担负赔偿责任。条约解除或终止时，出租标的的装修、装潢无偿移交甲方，同时乙方对出租标的的装修或改动也无须赔偿。因乙方擅自拆除隶属物造成的对衡宇结构或设备的破坏，乙方应予以全额赔偿。

8、在《衡宇租赁条约》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不保存第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方担负相关损失和责任。

承租方在装修革新后，须切合消防等相关宁静生产划定，不切合的须无条件进行整改。承租方须凭据消防等部分要求，配备齐全并实时更新安防设施设备，包管消防通道流通，做好标的及隶属设施设备规模内的防火、防盗等事情，必须通过消防验收，所涉及的用度由受让方自行担负。

9、租赁期内如承租方经营违反宁静消防划定、消防器材配备不齐全、宁静治理杂乱且经宁静生产治理部分下发书面整改通知后仍不予整改的，或关于突发宁静消防事件处理操作失当而造成经济工业或人身损失的，视为承租方严重违约，出租方有权单方解除条约收回标的，责令承租方限期清场搬离，如造成承租方损失或执法纠纷，承租方担负相应责任，出租方不予退还承租方履约包管金，此类情形出租方不担负当何责任。

10、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金或提出延长租赁期限。如因乙方单方面违约导致条约解除的，甲方有权全额扣除乙方履约包管金，且乙方不再享受条约解除当年的免租期。

11、包管金、履约包管金和租金不得由他方代交。

12、现场勘查人：薛经理，联系电话：18656150223。

与出租相关的其他条件：

1、该项目接纳网络动态报价、最高报价者得的方法确定承租方。

2、意向承租方应于本通告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.aaee.com.cn），线上治理承租挂号手续并按本通告约定交纳竞价包管金（不计息）。意向承租方治理线上挂号手续时，须提供以下承租申请质料：

（1）意向承租方为法人的，须提供主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程，意向承租方同意承租的内部决策文件，上级单位同意承租的批准文件；

（2）意向承租方为自然人的，须提供身份证；

（3）意向承租方在竞买报名时须按本通告的要求交纳交易包管金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向承租方经资格确认并交纳全额交易包管金后获得加入竞价交易资格。

（4）本通告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；意向承租方为自然人的，须将以上资料的复印件按手印扫描后在线上交易系统中上传，并包管以上资料内容完整、清晰可辨。

3、意向承租方最终被确定为承租方的，其递交的包管金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个事情日内原渠道退还全额包管金（不计息）。

4、确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个事情日内签订《竞价结果通知单》，5个事情日内签订《衡宇租赁条约》。

5、确定承租方后，承租方交纳的包管金扣除交易效劳费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《衡宇租赁条约》的约定结算首期租金及履约包管金。

6、为�；こ鲎夥郊罢媸狄庀虺凶夥降恼比ㄒ�，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价包管金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，泛起以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价包管金，作为对相关方的赔偿，竞价包管金缺乏以赔偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价包管金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价历程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（3）被确定为承租方后，未在划准时间内签订《竞价结果通知单》和《衡宇租赁条约》的。

处理计划：

组织交易方法：动态报价

报价方法：多次报价

加价幅度：【0.5】万元

承租资格及审核方法：

是否需要挂号审核：是

承租方资格条件：

1、意向承租方应为中国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有单宗运营项目建筑面积不低于8000平米的商业综合体项目业绩。

2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。

3、国家执法、行政规则划定的其它条件。

是否允许联合承租：否

包管金设定：

收取计划：本次标的处理包管金收取方法为牢固包管金，标的包管金100万元。

交纳时间：交易机构承租挂号后交纳

交纳截止时间要求：挂牌通告截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方法：银行转账

交纳账号：

收款单位：安徽省产权交易中心有限责任公司

账号：详见正式宣布网站通告

开户行：详见正式宣布网站通告

四、出租方信息

出租方名称：合肥相淮置业有限公司

注册地（住所）：合肥市瑶海区铜陵北路10号铜凤大厦4楼

法定代表人：/

注册资本（万元）：5000

经济类型：国有控股

企业类型（经济性质）：有限责任公司

所属行业：房地工业

社会信用代码或组织机构代码：913401000570470458

经营规模：小

内部决策情况：股东会

基本户开户银行：东莞银行合肥分行

基本户账号：510009301005044

经办人联系方法

交易机构联系人：俞经理

交易机构联系电话：0551-62871615、62605592

交易机构联系地点：安徽省合肥市包河区高速滨湖时代广场C3座21楼

监督单位：安徽省国资委国有资产交易监督治理处

其他附件质料

租赁条约（示范文本）：

4008云顶集团

集团公示通告

合肥市瑶海区铜陵北路安兴大厦1-3层商业用房整体出租项目通告